Аренда
RU EN TR
Попробовать

Отчёт собственнику — за минуту, а не за день

Аренда, айдат, коммуналка, ремонт и комиссия — по каждой квартире, в евро и в лирах по курсу ЦБ Турции на дату операции. Программа для управляющих компаний в Турции, которые ведут от 5 квартир.

Попробовать 45 дней бесплатно Посмотреть образец отчёта Задать вопрос

Без банковской карты. Регистрация занимает две минуты.

Языки отчётов
RU · EN · DE · TR
Валюты
€ · ₺ · $
Курс
ЦБ Турции
Управляющая с планшетом на террасе у моря в Турции: пляж, жилой комплекс на склоне и пальмы на закате
Анталья · Azura Park, 1+1 · август
Аренда получена+550,00 €
Айдат 2 400 ₺−41,18 €
Комиссия 15 %−82,50 €
К перечислению426,32 €
Главный экран программы: слева квартиры со статусами, справа отчёт собственнику за месяц
Слева — квартиры со статусами: сдана, свободна, айдат не оплачен, депозит не внесён. Справа — готовый отчёт по выбранной квартире.

Всё, из чего складывается расчёт с собственником

Вы вносите операции — программа сама считает комиссию, пересчитывает валюты, переносит остатки и собирает отчёт.

Отчёт на языке собственника

Русский, английский, немецкий, турецкий — язык задаётся в карточке собственника. Каждая сумма показана в валюте операции и пересчитана в евро и лиры. PDF скачивается или уходит письмом прямо из программы.

Остаток не теряется между месяцами

Перевели собственнику меньше, чем начислили, — остаток станет входящим сальдо следующего месяца. Отрицательный остаток пустой квартиры переносится так же. Именно на этом ломаются самодельные таблицы.

Курсы ЦБ Турции — без ручного ввода

Официальный курс загружается каждый будний день. Айдат в лирах, аренда в евро, депозит в долларах — всё сводится по курсу на дату операции. Если нужен свой курс, его можно ввести вручную.

Закрытый месяц никто не изменит

Отправили отчёт — закрыли месяц. После этого ни правка договора, ни новый курс, ни случайно удалённая операция не изменят уже отправленные цифры. Исправления проводятся следующим месяцем, как в бухгалтерии.

Комиссия по договору, а не «в среднем»

У одного владельца одна квартира на полном управлении за 15 %, другая — только сбор аренды за 8 %. Ставка хранится в договоре аренды, комиссия считается от фактически полученной суммы и показывается в отчёте отдельной строкой.

Данные вашей компании — только ваши

Компании работают в общей базе с серверной изоляцией данных и ролей. Сотрудники входят под своими паролями; чужие объекты и отчёты недоступны.

Так выглядит отчёт, который получит собственник

Это настоящие PDF из программы на демонстрационных данных. Таблица операций, пересчёт в евро и лиры, итог «К перечислению», сколько уже перечислено и какой остаток.

Отчёт по квартире, русский
Отчёт по квартире, русский
Ремонт, айдат и комиссия — каждая строка в двух валютах
Eigentümerabrechnung, немецкий
Eigentümerabrechnung, немецкий
Тот же расчёт на языке владельца из Германии
Сводный отчёт, английский
Сводный отчёт, английский
Все квартиры собственника одним файлом, итоги по валютам

Видно, где деньги застряли

Сколько аренды начислено и сколько получено, какая комиссия заработана, кто из арендаторов задолжал и сколько ещё не перечислено собственникам. Всё приведено к евро, чтобы квартиры с договорами в разных валютах можно было сложить.

Страница «Аналитика»: показатели за месяц, графики аренды и комиссии, таблица задолженности арендаторов
Страница «Рассылка»: собственники, их e-mail, язык отчёта и отметка об отправке

Конец месяца — три шага

  1. 1
    Проверить суммы
    Сводка «к перечислению / перечислено / остаток» по всем квартирам на одном экране.
  2. 2
    Отправить отчёты
    Каждому собственнику — одно письмо на его языке с общим PDF по всем квартирам. Ответ придёт на почту вашей компании.
  3. 3
    Закрыть месяц
    Одной кнопкой по всем квартирам. Отправленные цифры зафиксированы.

Тарифы

Первые 45 дней бесплатно на любом тарифе, карта не нужна. Тарифы отличаются только числом квартир — все возможности доступны в каждом.

Старт

Частный управляющий или небольшая компания

19 €в месяц
до 10 квартир
Начать бесплатно

Бизнес

рекомендуем

Управляющая компания с помощником

39 €в месяц
до 30 квартир
Начать бесплатно

Про

Компания с несколькими сотрудниками

69 €в месяц
без ограничения по квартирам
Начать бесплатно

В каждом тарифе

После пробного периода мы пришлём счёт на выбранный тариф. Если не оплатить, ещё 14 дней программа работает как обычно, затем переходит в режим «только просмотр»: данные и отчёты остаются доступны, PDF можно скачать в любой момент.

Частые вопросы

Нужно ли что-то устанавливать?

Нет. Программа работает в браузере на компьютере и на телефоне. Вы регистрируете компанию, подтверждаете e-mail и сразу начинаете вводить собственников и квартиры.

Увидят ли другие компании мои данные?

Нет. В общей базе действует серверная изоляция компаний, ролей и периодов доступа собственника. Физически отдельная база для каждой компании не предоставляется.

Мы начали вести квартиру давно. Как быть с прошлыми месяцами?

Согласуйте месяц начала и подтвердите начальные позиции: остаток собственника, долг арендатора, аванс, депозит и деньги. Остаток не оформляют фиктивным «прочим доходом»; существующую финансовую историю сверяют отдельно.

Арендатор платит лирами, а договор в евро. Это проблема?

Поступление сохраняет свою валюту. Межвалютное погашение обязательства требует подтверждённого сотрудником курса и основания договорного курса. Основной отчёт ведётся в валюте договора с датой и курсом пересчёта.

Можно ли исправить отчёт после отправки?

Пока месяц открыт — да. После закрытия месяца цифры зафиксированы; исправление проводится в текущем месяце отдельной строкой, чтобы у собственника сходились все отчёты.

Из блога

Все статьи

Остались вопросы?

Напишите, как у вас устроен учёт сейчас: сколько квартир, в каких валютах договоры, как отчитываетесь перед собственниками. Ответим на почту — обычно в течение рабочего дня.

Или напрямую: arenda@finexpert66.ru

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку указанных данных для ответа на вопрос. Политика конфиденциальности

Соберите первый отчёт сегодня

Заведите одну квартиру, внесите аренду и айдат за месяц — и посмотрите, что получит собственник.

Попробовать 45 дней бесплатно