Arenda
RU EN TR
Deneyin

Mal sahibi raporu — bir dakikada, bir günde değil

Kira, aidat, faturalar, tamirat ve komisyon — her daire için, işlem tarihindeki TCMB kuru ile euro ve TL olarak. 5 ve üzeri daire yöneten Türkiye'deki mülk yönetim şirketleri için hazırlandı.

45 gün ücretsiz deneyin Örnek raporu görün Soru sorun

Kredi kartı gerekmez. Kayıt iki dakika sürer.

Rapor dilleri
RU · EN · DE · TR
Para birimleri
€ · ₺ · $
Kur
TCMB
Türkiye'de deniz kenarındaki terasta tabletli bir mülk yöneticisi: plaj, yamaçta bir site ve gün batımında palmiyeler
Antalya · Azura Park, 1+1 · Ağustos
Kira tahsil edildi+550,00 €
Aidat 2.400 ₺−41,18 €
Yönetim komisyonu %15−82,50 €
Mal sahibine ödenecek426,32 €
Ana ekran: solda durumlarıyla daireler, sağda aylık mal sahibi raporu
Solda durumlarıyla daireler: kirada, boş, aidat ödenmedi, depozito alınmadı. Sağda seçilen dairenin hazır raporu.
Programın arayüzü şu an Rusçadır; mal sahibi raporları Türkçe, İngilizce, Almanca ve Rusça hazırlanır. Türkçe ve İngilizce arayüz üzerinde çalışıyoruz.

Mal sahibiyle hesaplaşmayı oluşturan her şey

Siz işlemleri girersiniz — program komisyonu hesaplar, para birimlerini çevirir, bakiyeleri devreder ve raporu hazırlar.

Mal sahibinin dilinde rapor

Türkçe, İngilizce, Almanca veya Rusça — dil, mal sahibinin kartında bir kez seçilir. Her tutar işlemin para biriminde gösterilir ve euro ile TL'ye çevrilir. PDF indirilir veya doğrudan programdan e-postayla gönderilir.

Bakiye aylar arasında kaybolmaz

Mal sahibine tahakkuk edenden az mı ödediniz? Kalan tutar bir sonraki ayın devreden bakiyesi olur. Boş dairenin eksi bakiyesi de aynı şekilde devreder. Kendi hazırladığınız tablolar tam burada bozulur.

TCMB kurları — elle giriş yok

Resmî kur her iş günü otomatik yüklenir. Aidat TL, kira euro, depozito dolar — hepsi işlem tarihindeki kurla birleştirilir. Gerekirse kendi kurunuzu da girebilirsiniz.

Kapatılan ay değiştirilemez

Raporu gönderdiniz — ayı kapattınız. Bundan sonra ne sözleşme değişikliği, ne yeni kur, ne de yanlışlıkla silinen bir işlem gönderilmiş rakamları değiştirir. Düzeltmeler, muhasebede olduğu gibi, sonraki aya işlenir.

Komisyon “ortalama” değil, sözleşmeye göre

Aynı mal sahibinin bir dairesi %15 ile tam yönetimde, diğeri yalnızca kira tahsilatı için %8 olabilir. Oran kira sözleşmesinde tutulur, komisyon fiilen tahsil edilen kira üzerinden hesaplanır ve raporda ayrı satırda gösterilir.

Şirketinizin verileri yalnızca sizindir

Şirketler, verilerin ve rollerin sunucuda ayrıldığı ortak veritabanını kullanır. Çalışanlar kendi şifreleriyle giriş yapar; başka şirketlerin daire ve raporlarına erişemez.

Mal sahibinin alacağı rapor böyle görünür

Bunlar programın demo verilerle ürettiği gerçek PDF'lerdir: işlem tablosu, euro ve TL karşılıkları, ödenecek tutar, ödenen ve kalan bakiye.

Daire raporu, Rusça
Daire raporu, Rusça
Tamirat, aidat ve komisyon — her satır iki para biriminde
Eigentümerabrechnung, Almanca
Eigentümerabrechnung, Almanca
Aynı hesap, Almanyalı mal sahibinin dilinde
Özet rapor, İngilizce
Özet rapor, İngilizce
Mal sahibinin tüm daireleri tek dosyada, para birimine göre toplamlar

Paranın nerede takıldığını görün

Ne kadar kira tahakkuk etti, ne kadarı tahsil edildi, ne kadar komisyon kazanıldı, hangi kiracının borcu var ve mal sahiplerine henüz ne kadar ödenmedi. Farklı para birimli sözleşmeler toplanabilsin diye her şey euroya çevrilir.

Analiz sayfası: aylık göstergeler, kira ve komisyon grafikleri, kiracı borç tablosu
Gönderim sayfası: mal sahipleri, e-postaları, rapor dili ve gönderim durumu

Ay sonu — üç adım

  1. 1
    Tutarları kontrol edin
    Tüm daireler için “ödenecek / ödenen / kalan” özeti tek ekranda.
  2. 2
    Raporları gönderin
    Her mal sahibine kendi dilinde tek e-posta ve tüm dairelerini içeren tek PDF. Yanıtlar şirketinizin e-posta adresine gelir.
  3. 3
    Ayı kapatın
    Tüm daireler için tek düğme. Gönderilen rakamlar sabitlenir.

Fiyatlar

Her pakette ilk 45 gün ücretsizdir, kart gerekmez. Paketler yalnızca daire sayısına göre ayrılır — tüm özellikler her pakette vardır.

Başlangıç

Bireysel yönetici veya küçük şirket

19 €aylık
10 daireye kadar
Ücretsiz başlayın

İşletme

önerilen

Bir asistanı olan yönetim şirketi

39 €aylık
30 daireye kadar
Ücretsiz başlayın

Pro

Birkaç çalışanı olan şirket

69 €aylık
sınırsız daire
Ücretsiz başlayın

Her pakette

Deneme süresinden sonra seçtiğiniz paket için fatura göndeririz. Ödeme yapılmazsa program 14 gün daha normal çalışır, ardından “yalnızca görüntüleme” moduna geçer: verileriniz ve raporlarınız erişilebilir kalır, PDF'ler her zaman indirilebilir.

Sık sorulan sorular

Bir şey kurmam gerekiyor mu?

Hayır. Program bilgisayarda ve telefonda tarayıcıda çalışır. Şirketinizi kaydeder, e-postanızı onaylar ve hemen mal sahiplerini ve daireleri girmeye başlarsınız.

Diğer şirketler verilerimi görebilir mi?

Hayır. Ortak veritabanında şirket, rol ve mal sahibinin dönem erişimi sunucuda ayrılır. Her şirket için fiziksel olarak ayrı veritabanı sağlanmaz.

Daireyi uzun süredir yönetiyoruz. Geçmiş aylar ne olacak?

Başlangıç ayını ve açılış pozisyonlarını doğrulayın: mal sahibi bakiyesi, kiracı borcu, avans, depozito ve nakit. Bakiyeyi kurgusal diğer gelir olarak girmeyin; mevcut mali geçmişi ayrıca mutabık kılın.

Kiracı TL ödüyor ama sözleşme euro. Sorun olur mu?

Tahsilat kendi para biriminde saklanır. Farklı para birimindeki borç kapatımı için çalışanın doğruladığı kur ve sözleşme kurunun dayanağı gerekir. Esas rapor sözleşme para birimindedir; çevrim tarihi ve kur gösterilir.

Gönderilen rapor düzeltilebilir mi?

Ay açıkken — evet. Ay kapatıldıktan sonra rakamlar sabittir; düzeltme içinde bulunulan aya ayrı bir satır olarak girilir, böylece mal sahibinin tüm raporları birbirini tutar.

Blogdan (Rusça)

Tüm yazılar

Sorunuz mu var?

Kayıtlarınızı şu an nasıl tuttuğunuzu yazın: kaç daire, sözleşmeler hangi para biriminde, mal sahiplerine nasıl rapor veriyorsunuz. Genellikle bir iş günü içinde e-postayla yanıtlarız.

Veya doğrudan yazın: arenda@finexpert66.ru

Formu göndererek, girdiğiniz verilerin sorunuzu yanıtlamak amacıyla işlenmesini kabul edersiniz. Gizlilik Politikası ve Aydınlatma Metni

İlk raporunuzu bugün hazırlayın

Bir daire ekleyin, bir aylık kira ve aidatı girin — mal sahibinin ne alacağını görün.

45 gün ücretsiz deneyin